全球即时：15个项目激活青岛TOD全域开发

■青岛财经日报/首页新闻记者 李雯

昨日，青岛地铁TOD重点项目发布会暨高质量发展论坛成功举行。论坛以“数字 绿色 未来”为主题，行业大咖论道TOD发展，吸引了国内投资开发领域、策划规划领域、招商运营领域等知名企业和机构代表近二百人前来参加。据悉，青岛地铁TOD重点项目发布会是青岛实施TOD综合开发战略以来，首次系统梳理、全面展示青岛TOD理论探索的有益尝试，是青岛地铁努力形成更多可复制、可推广成果经验的重要实践，也是青岛地铁探索城市更新和城市建设新路径集思广益、求贤问智的高质量发展论坛。

(资料图)

实施TOD综合开发项目达15个

据了解，青岛地铁集团始终践行“为城市建地铁、为人民建地铁”的理念，锚定城市更新和城市建设三年攻坚行动，全力匹配城市发展战略，明确提出“建设世界一流地铁、打造一流城市投资建设运营商”目标，地铁线网“从无到有、从线到网”，“轨道上的青岛”加速成型。截至2022年底，累计获批线路达到13条、503公里，在建线路达到10条、188公里，运营线路7条、315公里。高效推进TOD项目开发建设，累计实施TOD综合开发项目15个，完善城市功能、拓展发展空间、提升群众生活幸福感，助力青岛打造宜居宜业宜游高品质湾区城市，实现了从“建城市地铁”到“建地铁城市”的转变。

TOD综合开发凭借其高效的配置资源、赋予区域经济发展的强大动能、推动轨道交通和城市可持续发展的独特禀赋，已成为各大城市发展的首选模式。青岛地铁抓住青岛市轨道交通三期线路建设窗口期，依托地铁集团资源优势，以城市更新和城市建设三年攻坚行动为契机，不断改善城市形象面貌，提升城市功能品质，让更多的人乘坐地铁出行，让更多的人工作生活在地铁周边。

大咖论道青岛发展TOD机遇

当前，“数字中国”进入全面建设期，“双碳”战略上升为国家战略，“突出绿色智慧融合”成为了未来城市发展的明确方向。此次论坛主题为“数字 绿色 未来”，与会专家围绕推进我市TOD提级跃升，更好地赋能城市发展开展了讨论，聚焦置业、物业、商业、科技等板块协同推进，探索构建文化、智慧、绿色、康养、产业系统融合的TOD新生态，进一步凝聚思想共识，集聚智慧力量。

论坛上，青岛市城市更新和城市建设总指挥部建设协调部副部长徐燕分享了《TOD与城市协同发展青岛探索》，深刻阐释了青岛发展TOD的重要机遇，为青岛TOD发展提供了全新思路和视野。西南交通大学TOD研究中心主任、中国城市轨道交通协会资源经营专委会副秘书长朱晓兵以《从战略蓝图到项目落地——新时期城轨TOD实施推进路径》为主题进行了现场演讲，越秀地产TOD研究院常务副院长肖中岭则围绕《驱动美好加速，链接城市未来》进行了分享。

中国城市规划学会城市更新学术委员会委员、青岛市中德交流合作协会会长展二鹏，华东建筑设计研究院有限公司交通规划设计研究院院长、总工程师董明峰，华为博创全屋智能执行董事吴旭辉，绿城康养集团创始人、董事总经理姜慧分别以《青岛TOD：面向未来的资源整合与空间优化》《TOD环境下的交通对策思考》《华为新赛道——全屋（空间）智能化，定义未来》《与城市共美好——TOD未来健康社区》为题进行了精彩演讲。

深度激活青岛TOD全域开发

据了解，青岛地铁按照TOD综合开发“一三五”发展战略，即一个总体目标（打造全球海洋中心城市TOD新典范）、三大视野（世界眼光、时代特征、青岛特色）、五大理念（集聚创新、全域畅达、全民共享、集约高效、绿色低碳），系统梳理了青岛13条地铁线路、266个站点周边土地，建立起总占地逾万亩的“21＋N”TOD项目库，秉承“产、城、人”一体化开发思路，谋划打造市南老城更新、市北产业集聚、李沧未来示范、崂山城市地标、西海岸现代多维等多个“一区一示范”TOD样板，通过在各区（市）核心点位布局高品质产业空间，引导高端产业要素在轨道站点周边集聚，与现有产业资源形成串联和互补，全力推进青岛产业转型升级，深度激活青岛TOD全域开发。

现场会上重点介绍了青岛创新创业活力区、智慧湾项目、石老人片区、滨海学院片区、瓦屋庄车辆段TOD项目、团岛山片区、闫家山片区7个项目，从不同角度呈现了具有显著TOD特点的生活、出行、产业、商业和文化等特色场景。

据悉，青岛地铁TOD重点项目发布会暨高质量发展论坛是青岛实施TOD综合开发战略以来，首次系统梳理、全面展示青岛TOD理论探索的有益尝试，是青岛地铁努力形成更多可复制、可推广成果经验的重要实践，也是青岛地铁探索城市更新和城市建设新路径集思广益、求贤问智的盛会。未来，青岛地铁将认真凝炼此次论坛TOD向数字化、绿色化、适老化发展的战略共识，持续深化TOD引领城市发展的理论认知，不断探索以TOD为载体的“建地铁就是建城市”的实践路径。

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