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内地市场受青睐 2021年亚洲资本跨境商业地产投资总额同比增69%

北京商报讯(记者 刘卓澜)4月1日, CBRE世邦魏理仕发布数据显示,2021年亚洲投资者的跨境商业地产投资总额达546亿美元,实现同比增长69%,超过了2019年的疫情前水平。其中,中国香港投资者的跨境部署势头实现复苏,成为第二活跃的亚洲资本来源,其2021年全年跨境商业地产投资规模共计67亿美元,同比上升60% 。

在投资物业类型方面,2021年亚洲投资者的境外工业物流资产配置规模共计240亿美元,首次超过写字楼投资规模。全球工业物流资产的资本化率也因此出现进一步下滑,2021年第四季度已降至3.7%的水平。

此外,世邦魏理仕关注到,香港投资者正加大关注中国内地零售物业与写字楼资产。

世邦魏理仕全球资本市场投资以及亚太区研究部主管金纬表示,今年大多数亚洲投资者可能都会将跨境部署重心放在上海、悉尼等区域门户市场。因此世邦魏理仕预计2022年亚洲资本在亚太区域内的跨境商业地产投资总规模将增长10%,达到 390亿美元。

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