郑州步入万亿GDP，建业J18万众期待的全国新地标

河南省2021年末常住总人口数近1亿人，全国排名第三位；郑州作为国家中心城市，近年来在国家政府的大力扶持下，经济迅猛发展，2021年郑州市GDP总量突破1.2万亿元大关，位居全省第一，常住总人口数达1260万，“城市年轻力指数”全国排名第五，去年更上榜成为“全国十大最多人口净流入城市”之一。不得不说，郑州是一个充满创意、活力及消费力的城市。

郑州是国内首个建成“米字型”高速铁路网的城市，有效形成辐射全省18地辖市的1小时经济圈，高效连接周边省会城市的1.5小时经济圈，辐射全国半数以上人口；未来以郑州为中心的3小时高铁经济圈，将覆盖方圆1000公里城市的近7.9亿人口，使得郑州在全国及枢纽中心地位愈发稳固。同时，郑汴一体化的快速发展，将为郑州城市扩容带来新量级。

◎ 郑州周边城市辐射图

炙手可热的郑东CBD

建业与城市发展同频

在《郑州市“十四五”规划建议》中强调了“郑汴一体化”战略的全方位、深层次发展。郑东将成为新的城市核心区，其中郑州国际文化创意产业园，以“文化创意、时尚旅游、高端商务”为三大主导产业，致力打造低密度高端住宅区与文化产业聚集地，全力建设“国际化、现代化”时尚创意旅游文化新城，打造“东方奥兰多”。

◎ 建业J18 周边区位图

园区内及周边规划有大量绿化公园及商文娱居住配套，如郑州绿博园、方特欢乐世界、郑州鲲鹏软件小镇、建业·华谊兄弟(300027)电影小镇、只有河南·戏剧幻城、海昌极地海洋公园、建业圣安德鲁斯高尔夫俱乐部、河南省科技馆、河南省考古博物院、河南省图书馆、郑州杉杉奥特莱斯等大型热门文商旅项目，预计每年来访人数达3000万人次。

◎ 只有河南·戏剧幻城

郑州国际文化创意产业园发展迅速、位置优越、区域内交通网络四通八达，建业集团在该区域重点打造的综合体项目——建业J18，位处“郑汴一体化”发展核心，项目邻近郑开大道及郑开城际铁路，同时还有地铁8号线、12号线、19号线三条地铁线的环绕，足以让J18连接郑州整座城市的交通“动脉”。此外，30分钟内可抵达郑州东站、新郑国际机场及开封，可谓是汇聚八方客流，潜力无限。

建业J18

最具代表性的新型城市生活综合体

建业J18是投资过百亿，总面积近100万方的“双百工程”，是建业集团与逾15位全球建筑大师、设计师及生活提案专家联袂打造的“新型城市生活综合体”，融合国际设计师对未来空间的想象，打造全球灵感生活新地标，未来这里将成为时尚购物目的地和品质生活的理想所在。

建业J18将可持续发展的创新理念与令人憧憬的生活方式相连接，集合建筑美学、绿色生态、艺术文化、理想居住、生态花园、精致生活、潮流时尚、运动休闲、餐饮娱乐、购物体验于一体。

◎ 建业J18 鸟瞰效果图（日景）

// 融合建筑、艺术、文化、自然、居住、娱乐、购物的新型城市地标

在建筑设计上，J18崇尚绿化自然生态、艺术文化与空间体验等元素的运用，结合河南的自然元素如黄河、石窟、峡谷等作为灵感，整个项目主要由四个地块组成，主要涵盖：

商业：品质生活商场“花溪坊”、时尚潮流圣地“大峡谷”、开放式餐饮空间“品味十八”、潮玩运动体验“十八街区”、生活提案专家“茑屋书店”；

公寓：自然与美学的诗意空间“花溪间”；

住宅：人文艺术自然低碳国际社区“花溪18”；

酒店：以洞穴作为设计灵感，创造出视觉上具有穿透感的“雲岫酒店”；

J18博物馆：以“光的容器”为核心创意，立方、三角与圆形得到充分诠释；

J18艺术公园：以大地艺术为灵感，圆型设计为基调，本身就是一件大型露天艺术品。

建业J18倡导给城市带来全新的理想生活与人居体验，用国际化的生活方式、多元的建筑规划、顶尖的设计团队，重塑中原的世界生活。J18致力于打造一座共创共生的理想生活中心，不同年龄、性格、爱好的都市人群都能够在J18找到点燃理想生活的绝妙灵感。

// J18购物中心，全球灵感生活新地标

建业J18的商业部分建筑面积达17万方，围绕“灵感生活新地标”的定位，整体布局设计取自黄河、峡谷等自然元素，打造自由的沉浸式休闲购物体验。让精致生活在花园里自然发生，社交餐饮在开放空间内自由分享，未知惊喜在峡谷空间内探索发现，潮酷运动在商业街区中激情迸发。

商业部分主要由五大单体组成（花溪坊、大峡谷、品味十八、十八街区、茑屋书屋），以不同建筑、不同定位、不同设计的商业体交相辉映，打造多元场景及感官体验。

1）花溪坊（花园美学生活体验所）：定位为品味生活的体验馆，计划2023年4月开业，将都市的生态花园、购物、休闲与娱乐融合在一起，是品质生活的理想所在。商场内涵盖了时尚生活、品味家居、儿童乐园、花园式餐饮、娱乐体验及精品超市等业态。

花溪坊商场连接着室外的中央景观广场，犹如黄河之水绵延不绝，蜿蜒的溪流在山林中流动，绿意盎然；商场与景观的无缝衔接，融入黄河水流的特色景观及雨水花园，促使环境生态可持续发展，创造出融于自然的商业氛围。

花溪坊的上层是花溪间公寓，整体规划由欧华尔主笔，包含五栋精装公寓群和便捷的生活动线，由王董国际、Studio YY、LWK+PARTNERS、伊藤博之操刀设计。采用开放式、围合型楼体景观造型，层层退台为山，景观为水，绿意交织，将自然邀请到室内，同时将生活边际向外延伸，区内更设有约3400多平的业主私享会所，打造国际公寓标准的品质生活住区。

2）大峡谷（探索式时尚潮流圣地）：以“峡谷”为创作主题，由国际知名的nendo工作室设计，其创始人佐藤大以其纵横多领域的设计而闻名。业态包含国际时尚精品、潮流服饰、美妆、电影院、精致餐饮、特色美食、潮流体验馆、电子数码产品等商店，将成为潮流先锋人群的聚集点。

大峡谷的设计灵感来自河南的特色自然景观，将河流冲蚀后的地层，揉合了建筑艺术、最新科技与时尚创意，营造出在小湾、岩洞、河谷的环境，让消费者仿佛置身在峡谷中，自由探索全球时尚趋势，品尝特色美食的独特体验。

◎ 大峡谷 效果图

3）品味十八（潮食社交阶梯新聚点）：由构建泰国The Commons的设计师Amata Luphaiboon操刀，致力于打造自由开放式社交餐饮空间。汇聚国际美食、精致餐厅、音乐酒吧等，在充满绿意的空间里，自由地交谈、用餐及玩乐，白天是新潮的餐饮打卡地，夜晚是年轻人喜爱的派对集中营，为时髦人士提供享受“夜生活”的体验场所。

品味十八通过大量的户外空间和绿化，搭配连绵不断的楼梯，打造餐饮业态全覆盖的多重社交空间，每一层阶梯在空间与视觉上都与户外连通，高低错落营造出良好的社区氛围，远看仿如一个“被拉起来的立体折纸”。

◎ 品味十八 效果图

4）十八街区（潮玩运动趋势实验场）：由王董国际打造的时尚运动地标，布局了国内首个三面连动画面的裸眼3D巨屏，是一个充满能量的潮玩运动街区，以街道和商业结合的方式，开放式的街区分布了各大时尚及运动品牌旗舰店、各式潮流运动及健康生活体验馆及特色餐厅等，例如滑雪、竞技、健身、运动等，还会定期举办各种主题活动，助力商业街区引发全民运动与消费的新浪潮。

◎ 十八街区 效果图

5）茑屋书店（生活提案专家）：享有“全球最美书店之一”之称的茑屋书店，是生活提案专家，其风靡全球的不只是它具有设计感的外表，还有它根据地域特色定制的千店千面设计，打造独有的生活方式体验空间，将与J18携手共创全国最丰富的书店。该店面积超过8000平方米，重新定义了艺术生活品质，这是继在杭州、上海、西安开店后，茑屋在中国的又一大型店面，也是华中地区首家茑屋书店。

茑屋书店将为消费者提供多元时尚生活体验及最新资讯，如世界旅游、健康生活、潮流创意、知识探索、另有活动工作坊、咖啡馆、特色餐饮、限定纪念品等。在舒适的整体空间氛围里，为消费者带来令生活更充实的提案。

◎ 茑屋书店 效果图

雲岫酒店，由国际知名的nendo工作室操刀，是其在中国的酒店首秀。通过“石窟”与“洞穴”结合打造的三角形建筑，融合了风、光、云、雾、洞穴等多种自然元素和小木屋，且根据各自不同的功能形成独立的分区，带来步步心动，犹如梦中的居住体验。

◎ 雲岫酒店 效果图

// J18博物馆艺术公园，将艺术与生活完美融合

J18就是一个巨大的舞台，在这里可以发生很多有意思的事情，徒步15分钟的生活圈与大自然、艺术、文化及国际视野连接。项目中还特别构建了J18博物馆艺术公园，面积逾７万平方米，除了安藤忠雄所设计的国际级大型博物馆外，还有艺术装置公园、植物体验场、野生花草园、游乐场、露天市集等，为繁忙的都市人群带来与大自然接近及品味艺术的生活体验。

在J18博物馆中，“光的容器”成为设计的核心。几何学的纯粹性、光的空间、地形的塑造、材料的强度，亦成为设计独创性的关键。建筑主体材料拟采用清水混凝土，室内材料的选择是深化的重点，强化室内外空间感受的差别。

J18艺术公园由MAD建筑事务所马岩松主持设计，园区规划以圆形作为基本几何形状，远离城市规划的轴线网格等人为规则，反应自然秩序。每一个圆都是以自我为中心的独立空间，彼此之间又相互作用。多个圆形无序地结合在一起，对自然的感知被强化，多样性的配植反应郑州四季分明的气候特点。博物馆、室外展示空间、香草植物园、室外剧院、手工市场、艺术体验中心、有机餐厅等，可以让人们接触到自然和绿色的、城市中的景观公园。

// 花溪18，人文艺术自然低碳国际社区

花溪18是J18项目极具辨识度的住宅地块，建筑设计由Hamonic + Masson & Associés团队打造。建筑布局以黄河为灵感，自然切割出流畅的公共空间动线；建筑形态高低错落的层次，仿佛被自然力量雕塑的山峰。从低到高，建筑被打造为三个风格鲜明的区域，充分包容多元化的居住需求，让每一个人都拥有自己的土地、树木和风景。

◎ 花溪18 效果图

汇聚全球建筑大师

共创生活美学新高度

建业J18汇聚了全球超过15位顶尖建筑设计团队，携手打造梦想的生活中心，致力于为时尚都市人群及家庭提供全新“品质生活”及一个相遇、发现和分享的“多维空间”。值得一提的是，J18项目的总规划团队和花溪坊建筑师是The Oval Partnership，其团队由全球各地顶尖的建筑师、规划师、城市研究专家组成，国内代表作品有北京三里屯太古里、成都远洋太古里、上海梦中心等，都是非常具有城市地位的地标商业综合体。

◎ 国际明星设计团队介绍

除此之外，J18各个作品的背后还有世界殿堂级建筑大师安藤忠雄、MAD、nendo工作室、王董国际、DEPT、Shma、Hamonic + Masson & Associés、LWK+PARTNERS、迈进集团、英海特集团、ARUP、LIGHTLINKS等超过15家国际顶尖设计团队，他们从世界的角度去考量，以人为尺度而设计，用国际化的生活主义、多元的建筑规划，从心出发，把J18做成时代难寻的经典。

建业集团作为一家多元化集团型公司成立于1992年，具备构建多种业务一体化的大生态服务体系。建业集团站在城市革新者的战略高度，打通全郑州顶级文旅与商业资源，为绿博片区勾勒出了充满文化底蕴的理想生活中心——建业J18。

建业J18呈现的是一个前所未有的理想生活中心，在这里不仅能体验艺术与生活一体的美好，还能享受惬意生活与充实人生的并行；以城市高度定义生活，重塑着城市形象，影响着人们的生活品质和人文观念。

建业J18，为改变城市而来，以万变应万变。

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