收房的时候需要检查哪些方面 新房子收房需要请验房师吗？

收房的时候需要检查哪些方面?

1、检查门窗，看看门窗是否方便锁闭，开合是否顺畅，配套钥匙能不能顺畅打开门，门有没有存在变形、把手有没有破损情况，窗户配套纱窗质量是不是合格。

2、检查墙面地面，业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，要记录下来，及时找开发商解决。

3、检查漏水情况，漏水情况检查尤其要检查，仔细看屋顶、墙面、窗边、门边等是不是有渗水漏水的现象，有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在漏水问题。

4、检查电路，购房者需自带插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常通电;在插上小灯的时候，看看闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电闸，看其是否运转正常。

5、进行防水检查，把卫生间周围堵上装满沙子的塑料袋，并堵住各下水口，往卫生间里注入不低于2厘米的水，24小时后看楼下是否有漏水现象，如果没有就说明屋子的防水合格。

6、检查烟道，可以现场点燃一些废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。

7、记录好屋内各水表、电表、气表的数字，确保以后交费时做到心中有数。

8、检查下水道，在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。

新房子收房需要请验房师吗

请验房师是比较好的，是有好处的，所以请验房师验房比较好：

1、业主请专业的验房师验房，维护了自己的权益，也有利于房地产市场的规范。优胜劣汰，利与管理过硬、信誉良好的开发商、施工单位也得到了更好的商机，反之，管理混乱、偷工减料的房产商会变得臭名远扬，甚至被市场淘汰出局。所以极大地有利于我国房地产行业整体水平的提高。

2、专业的验房师验房有其专业性，验房师验房“术业有专攻”。验房师在中国的历史也已经有了十余年，在经验上来说也是相当值得肯定的。即便是本人对于验房有一些见解，可能也没有专业的验房师深入，如果没有什么经验的那就更需要验房师了，俗话说，“没有金刚钻，不揽瓷器活”，就是这个道理。专业的验房师可以给予业主专业信息的支持。

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