齐鲁商讯||青岛恒大文旅城“起死回生”，胶州政府接盘已全面复工

上周，山东商业迎来发展新动态：

胶州政府接受恒大文旅城，项目已全面复工复产；

青岛城阳区家家悦(603708)（需求面积:2000-5000平方米）水悦城店闭店；

青岛金茂览秀城“TOPMAN PARTY主力店接铺仪式”举行，预计10月正式营业；

济南华山环宇城迎来部分品牌入驻。

关键词：恒大文旅城

据青岛恒大文化旅游城官微消息，2022年2月28日上午，青岛恒大文化旅游城2022年春季复工复产仪式在项目举行。

据悉，本次接盘恒大文旅城项目，未来的发展方向是由青岛鑫瑞杰产业投资发展有限公司对恒大文旅城项目实施100%控股，而文旅城项目相关的建设、营销、策划、配套等相关业务则由胶州湾发展集团有限公司全面代管。

2020年8月，恒大文化旅游城项目正式在胶州落子，颇受业内关注。据相关媒体的报道，青岛恒大文化旅游城，由世界500强企业集团恒大集团旗下恒大旅游集团打造，坐拥“全室内、全天候、全季节”大型恒温水乐园——恒大水世界，规划有丰富的世界顶级文旅配套。但2021年下半年，由于受到恒大集团资金危机的冲击，恒大文旅城进入停工状态，随后5个月没有动工。

据相关人士透露，文旅城曾计划投资150亿元建设恒大水世界，由于水世界地块始终没有实质性推进，也没有进行征地，加之受恒大资金链断裂影响，恒大水世界项目已基本宣布取消。

关键词：家家悦、闭店

2月28日，青岛城阳区家家悦（603708）水悦城店正式闭店。据家家悦透露，闭店有利于提高整体经营效率，针对当前市场环境，对亏损且未来短期无法改善的门店，公司适度加大闭店力度，以减少相关门店在2022年及以后年度的经营亏损。

数据统计，2021年家家悦共关闭了43家门店，因闭店长期待摊费用一次性处理等因素影响亏损增加。

2021年6月，家家悦在青岛城阳区水悦城开设新店。从地理位置来看，位于城阳正阳路商圈的家家悦新店，具有人气和地理优势。商圈周围聚集了万科、青特等多个新建小区。北曲组团、田村片区等三大商业集聚区，建成了华润万象汇、泰豪国际广场等26个大型商业综合体。然而超市选择闭店的原因，除了人气、电商冲击以外，还有店面租金和人力成本的压力。

据家家悦工作人员表示，在青岛城阳商圈，如果按照租金一年8000元/㎡计算的话，300㎡的门店租金就是240万元。而以家家悦近年来开店速度的加快来看，其在胶东地区已经密集布店，且门店面积从100㎡的便利店到3000㎡的商超不等。可见关闭部分门店，是家家悦主动调整战略的无奈之举。

关键词：金茂览秀城、10月开业

3月3日，青岛金茂览秀城“TOPMAN PARTY主力店接铺仪式”举行，项目预计于2022年10月正式启动。

青岛金茂览秀城地处高新区热核区域，直接或间接辐射周边人口逾70万。居住、产业、教育、商务及旅游等完备的配套业态，将为项目吸纳高品质“新中产”人群。

截至目前，青岛金茂览秀城整体招商率已突破65%，未来还将引进包含零售、餐饮、娱乐、休闲等各业态在内的诸多品牌，为广大市民提供更全面、更多元的生活消费新体验。

关键词：济南华山环宇城

据网络消息显示，济南华山环宇城迎来部分入驻品牌，其中包括永辉超市(601933)、幸福蓝海(300528)国际影城、奈雪、东更道、麦当劳、必胜客等品牌。

据了解，济南华山环宇城位于济南历城区华山片区，二环东高架以东，泺华路以南，华山路以西。商业面积约12万平方米，系华山片区内规模最大的商业综合体。

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