住建部：未来三年，新建装配式建筑占比达30%以上，什么是装配式建筑？

2月24日，住建部表示，建筑业是国民经济的支柱产业，也是吸纳就业、保障民生的重要领域。同时，还表示，要大力发展装配式建筑。培育一批装配式建筑生产基地，力争到2025年，新建装配式建筑占比达到30%以上。

那么什么是装配式建筑呢？

装配一词最早使用于机械领域，说白了就是把零部件组装成一个整体的过程。沿用到建筑领域，装配式建筑可以简单地理解为：装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。

如果用一种形象的比方，那就是，就好像“造汽车”，将组成建筑的梁、柱、墙、楼梯、阳台等进行拆分设计，再在工厂标准化生产为部品部件，也就是“零部件”，运输到工地通过精准合理的“组装”形成稳固的建筑。

因为要实现组装，那必须有提前做好的构件，简称预制。因此，装配式建筑又被称作预制建筑或者建筑工业化。但是，它绝对不是简单地机械式结构安装，而是一个非常复杂而系统的工程。

装配式建筑主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等，因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表。

上世纪50年代，新中国首次提出了建筑工业化的口号，当时建筑工业化的主要内容就是指构件的工业化生产。但到了进入九十年代后，由于（部分）装配式建筑自身有“热、裂、漏“等诸多问题，所以，后来现浇结构几乎全部替代了装配式结构。

装配式建筑是工业化生产，那么成本会降低吗？房价有可能会下降吗？

据曾经参与南京首批装配式建筑保障房建设的建筑业专家王生明直言：事实是预制率越高，建造成本也会相应增加，在5%到10%不等。据分析，增加的主要是预制构件成本和设计成本。相比传统模式，目前装配式建筑每平方米建造成本，仍要多到200—300元。

既然成本是增加的，可为何还要大力推行装配式建筑呢？据专家表示，装配式更环保，在实现节水节电的基础上，有效控制了一半以上的扬尘，还有隐形成本，比如工地产生的建筑垃圾，需要以每吨100多元的成本填埋。

虽然房价可能很难因为装配式建筑降下来，但装配式建筑的优势还是很明显的，有哪些优点呢？

1、保证工期和质量，提高生产效率。因为装配式建筑构件可以标准化大量生产，生产过程中可对温度、湿度等条件进行控制，不受天气等其他一切不确定因素影响，所以构件的质量更容易得到保证，而且工期也可以按计划进行，大大提高生产效率。

2、节能环保。装配式建筑循环经济特征显著，由于采用的钢模板可循环使用，节省了大量脚手架和模板作业，节约了木材资源。所以，避免了大量物料浪费，同时也减少大量建筑垃圾的产生，减少污染，包括噪音污染。

3、降低人力成本和安全隐患。装配式建筑因为采用预制工厂施工，现场装配施工，机械化程度较高，可大量减少现场施工及管理人员数量。人工费也大大降低，最重要的是，比起露天作业、高空作业的传统施工，也大大降低了安全隐患。

虽说装配式建筑可以节能环保，但目前我国还没有大面积普及装配式建筑，比如在高度上有一定的限制，尺寸较大的构件在生产上有一定的困难等，所以，装配式建筑还无法取代传统式建筑，随着未来技术逐步成熟，相信装配式建筑会越来越成为主流。

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